Надежные условия для банковской гарантии — закажите сейчас: |
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) привлекает все больше россиян. В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика, рассказали в ВТБ. Клиенты ВТБ по итогам первого полугодия оформили на загородную недвижимость (готовые дома и ИЖС) свыше 6,5 тысячи кредитов. Общая сумма сделок превысила 38 млрд рублей, треть из которой заемщики получили на самостоятельное строительство домов. По сравнению с январем — июнем 2023 года число кредитов на ИЖС в банке выросло более чем в пять раз, а их объем — более чем на треть. Строиться клиенты ВТБ предпочитают по госпрограммам: число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад.
Оформить ипотеку на ИЖС по одной из льготных программ можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру «Ипотека под ключ». Менеджер поможет вам заполнить анкету, собрать документы и подать заявки в банки, которые с высокой вероятностью одобрят вам ипотеку.
«На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ, очевидно, остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», — уверен начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В Почта Банке на ИЖС во II квартале пришлось 99% ипотечных выдач. В 82% случаев заемщики возводят дома с привлечением строительной компании — партнера банка и в 18% — предпочитают строить своими силами, рассказали в банке. При этом у 54% уже есть готовые участки, остальные дополнительно по ИЖС приобретают землю.
Спросу на частные дома способствуют высокие цены на городскую недвижимость и сезонный фактор, перечисляет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Кроме того, жилищный кредит на ИЖС можно получить по ряду госпрограмм по низкой ставке, напоминает она. В частности, это сельская, IT, дальневосточная и арктическая и обновленная семейная ипотеки. При этом потенциальный спрос может оказаться еще выше: тех, кто не подходит под критерии адресных госпрограмм, сейчас останавливают высокие рыночные ставки.
Поддержка и консультация по банковской гарантии для госзакупок: |
«Государство активно работает над улучшением процесса строительства с использованием домокомплектов, а также над распространением на сегмент ИЖС проектного финансирования и эскроу-счетов, что повышает надежность таких сделок для заемщиков. Повысить доступность ИЖС для всех желающих могла бы единая льготная программа на ИЖС с использованием всех способов строительства (индустриального, профессионального и индивидуального или хозяйственного). Эта инициатива обсуждалась на высшем уровне, но ее дальнейшая судьба пока неизвестна», — отмечает Солдатенкова.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома*:
Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ
Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ
Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Срочная банковская гарантия — это тип банковской гарантии, который выдается на определенный краткосрочный период. Она действует на ограниченное время и требует исполнения обязательств в срок, указанный в договоре или в самом документе гарантии. Как правило, срочные банковские гарантии используются в ситуациях, когда важно быстро предоставить обеспечение для выполнения обязательств, например, для участия в тендерах, выполнения краткосрочных контрактов или обеспечения авансовых платежей.
Основные характеристики срочной банковской гарантии
-
Ограниченный срок действия. Срочная гарантия предоставляется на определённый срок, который может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от условий контракта или требования стороны, для которой она оформляется.
-
Исполнение обязательств в установленные сроки. В случае, если сторона, для которой оформлена гарантия, не выполняет свои обязательства в срок, банк обязуется выплатить сумму гарантии другой стороне, которая может предъявить требование.
-
Гибкость. Срочная банковская гарантия может быть изменена или продлена, если обе стороны договорятся об этом, но в стандартной ситуации она прекращает своё действие по истечении оговоренного периода.
