Надежные условия для банковской гарантии — закажите сейчас: |
Спрос на жилье в новостройках в крупнейших городах России сократился на 14–30% к июню на фоне завершения в июле самой массовой жилищной программы с господдержкой — льготной ипотеки. Но цены на рынке первичной недвижимосити не пошли вниз, напротив, объекты подорожали в среднем на 0,5%–0,8%, сообщили опрошенные «Коммерсантом» эксперты.
Средняя стоимость первичной недвижимости достигла 172,1 тыс. рублей за квадратный метр (+0,8% за месяц), приводит данные «ЦИАН.Аналитика». В «Этажах» средний показатель оценили в 133,1 тыс. рублей за «квадрат» (+0,6%), в «Яндекс.Недвижимости» — в 165,2 тыс. рублей за «квадрат» (0,5%), а в «Авито Недвижимости» полагают, что цена осталась стабильной.
Сильнее всего первичное жилье подорожало в Краснодаре (+2,2%, до 169,1 тыс. рублей за квадратный метр). В Москве и Петербурге показатели увеличились на 1,1% и 1% (до 370,5 тыс. рублей и 252,2 тыс. рублей за «квадрат» соответственно).
Аналитики обращают внимание, что после завершения программы льготной ипотеки в июне спрос на новостройки упал на 14% в сравнении с июлем. В конце июля он был на 25–30% ниже среднегодовых значений, но лучше, чем в начале месяца, когда показатель просел на 50–60%. По словам экспертов, число целевых действий пользователей с объявлениями о продажах на первичном рынке в июле снизилось на 20% к маю — июню.
Поддержка и консультация по банковской гарантии для госзакупок: |
Сейчас фиксируется сокращение темпов ипотечного кредитования вдвое. В связи с неактивным спросом на рынке скапливается больше предложений в новостройках, теперь доступно на 44% больше лотов в сравнении с июлем 2023 года, за месяц их прибавилось на 11,4%. Вероятно, это может быть связано с выводом на рынок пула бюджетных объектов, за счет которых застройщики рассчитывают поддержать спрос.
При этом продление семейной ипотеки оказало на рынок положительный эффект, после обнародования новых условий активность покупателей начала расти. Однако все равно большинство из них заняли выжидательную позицию, откладывая сделки до изменения ставок по кредитованию.
Основной инструмент, который во втором полугодии может поддержать спрос на новостройки при нынешних условиях — субсидированные ставки по ипотеке от застройщиков. Но судьба этого метода будет зависеть от одобрения Центробанка. Если сложности с кредитованием продолжатся до конца года, вероятно, некоторые объекты начнут выставлять с дисконтом в 5–10%, прогнозируют специалисты.
Предложения банков по ипотеке на новостройки*:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Срочная банковская гарантия — это тип банковской гарантии, который выдается на определенный краткосрочный период. Она действует на ограниченное время и требует исполнения обязательств в срок, указанный в договоре или в самом документе гарантии. Как правило, срочные банковские гарантии используются в ситуациях, когда важно быстро предоставить обеспечение для выполнения обязательств, например, для участия в тендерах, выполнения краткосрочных контрактов или обеспечения авансовых платежей.
Основные характеристики срочной банковской гарантии
-
Ограниченный срок действия. Срочная гарантия предоставляется на определённый срок, который может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от условий контракта или требования стороны, для которой она оформляется.
-
Исполнение обязательств в установленные сроки. В случае, если сторона, для которой оформлена гарантия, не выполняет свои обязательства в срок, банк обязуется выплатить сумму гарантии другой стороне, которая может предъявить требование.
-
Гибкость. Срочная банковская гарантия может быть изменена или продлена, если обе стороны договорятся об этом, но в стандартной ситуации она прекращает своё действие по истечении оговоренного периода.
