Надежные условия для банковской гарантии — закажите сейчас: |
Переплата по ипотеке на типовую квартиру на вторичном рынке после повышения ключевой ставки с 16% до 18% вырастет с 3,6 до 4 раз, рассказал РБК руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Речь идет о жилье площадью 55 кв. м, стоимость которого рассчитана исходя из средневзвешенной цены 1 кв. м вторичного жилья в городах-миллионниках. Срок кредита – 25 лет, первоначальный взнос – 20%.
При повышении ипотечных ставок (+2 п. п., пропорционально повышению ключевой ставки) размер ежемесячного платежа вырастет на 9–11% к июню, когда средние ставки составляли 18% годовых, сообщил Попов. Так, в июне средний платеж в Москве за типовую квартиру стоимостью 18,52 млн рублей составлял 224,8 тысячи рублей, а в конце июля – 249 тысяч рублей. При этом цена квартиры в июле выросла до 18,55 млн рублей.
Поддержка и консультация по банковской гарантии для госзакупок: |
Рассчитать платеж и переплату
Опрошенные РБК участники рынка обращают внимание на то, что ставки некоторых банков по рыночным программам доходили до 20% годовых еще до повышения ключевой, а сейчас следует ожидать, что 20% будет минимальным уровнем ставок, при этом во многих банках возможны ставки в 22–23%.
Многие банки заранее повысили ставки по ипотеке, ожидая повышения ключевой, подтверждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. По ее мнению, повышение «ключа» ощутимого влияния на ставки не окажет. Помимо ключевой ставки на условия по ипотеке влияют и действующие макропруденциальные надбавки к капиталам банков, ограничивающие выдачу ипотеки высокорисковым заемщикам: с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки. Все это в совокупности влияет на условия ипотечного кредитования, объясняет Солдатенкова. По ее мнению, возможные изменения в тарифах будут вызваны процессом перестраивания риск-политик кредитных организаций в целом, нежели именно повышением ключевой.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Срочная банковская гарантия — это тип банковской гарантии, который выдается на определенный краткосрочный период. Она действует на ограниченное время и требует исполнения обязательств в срок, указанный в договоре или в самом документе гарантии. Как правило, срочные банковские гарантии используются в ситуациях, когда важно быстро предоставить обеспечение для выполнения обязательств, например, для участия в тендерах, выполнения краткосрочных контрактов или обеспечения авансовых платежей.
Основные характеристики срочной банковской гарантии
-
Ограниченный срок действия. Срочная гарантия предоставляется на определённый срок, который может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от условий контракта или требования стороны, для которой она оформляется.
-
Исполнение обязательств в установленные сроки. В случае, если сторона, для которой оформлена гарантия, не выполняет свои обязательства в срок, банк обязуется выплатить сумму гарантии другой стороне, которая может предъявить требование.
-
Гибкость. Срочная банковская гарантия может быть изменена или продлена, если обе стороны договорятся об этом, но в стандартной ситуации она прекращает своё действие по истечении оговоренного периода.
