Надежные условия для банковской гарантии — закажите сейчас: |
Ставки по ипотеке в российских банках выросли до рекордных 23% годовых, сообщили «Известиям» в федеральной компании «Этажи».
«За последнюю неделю многие банки вновь подняли ставки по ипотеке, часть кредитных организаций готова выдавать ипотеку по ставке 23% годовых, а средняя одобренная ставка с начала июля составляет уже 18,9%, однако спрос даже по таким ставкам еще сохраняется», — обратила внимание замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Эксперт отметила, что большинство людей, которые все же решаются оформлять жилищные кредиты на текущих условиях, прибегают к различным способам снижения размера ежемесячных платежей, чтобы они стали максимально доступными.
«Многие банки сейчас стали активно предлагать покупку более низкой ставки при оплате единовременной комиссии. Это может снизить ежемесячный платеж по ипотеке до разумных пределов даже при высоких ставках», — рассказала Решетникова.
Поддержка и консультация по банковской гарантии для госзакупок: |
Так, если квартира будет стоить 5 млн рублей, первоначальный взнос будет равен 2 млн рублей, а ставка составит 19,1% по ипотеке на 30 лет, тогда заемщик будет отдавать 47 913 рублей ежемесячно. Но если заплатить банку единовременную комиссию в 6,81% от суммы кредита, уменьшив первоначальный взнос, то на первый год кредитования будет действовать ставка 11,5%, и на этот период ежемесячный платеж станет ниже на треть — 31 880 рублей.
«Таким способом часто пользуются те, кто рассчитывает на снижение ипотечных ставок в будущем году и планирует рефинансировать кредит по более выгодным условиям, а также те, кто находится на этапе продажи имеющегося у них жилья и в будущем планирует погасить большую часть задолженности досрочно», — объяснила эксперт.
Также, по словам Решетниковой, как никогда становится актуальным торг при покупке недвижимости. Он является одним из наиболее простых способов снизить ипотечные платежи. Так как на вторичном рынке сроки продажи квартир увеличиваются, дисконт в среднем по России приблизился к 6%.
«Даже скидка в 6% при ставке 18,9% и среднем сроке кредитования около 23 лет снизит ежемесячные платежи по ипотеке на 5,6%, а если скидка будет на уровне 20%, то ежемесячные платежи снизятся почти на 29%. Плюс не стоит забывать, что в будущем при рефинансировании меньшая сумма, оформленная в кредит, даст большую выгоду, поэтому торг при покупке как на вторичном, так и на первичном рынке в ближайшие месяцы будет в тренде», — заключила Решетникова.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
- Программа «Новостройка» от РНКБ
*Предложение актуально на дату публикации материала
Срочная банковская гарантия — это тип банковской гарантии, который выдается на определенный краткосрочный период. Она действует на ограниченное время и требует исполнения обязательств в срок, указанный в договоре или в самом документе гарантии. Как правило, срочные банковские гарантии используются в ситуациях, когда важно быстро предоставить обеспечение для выполнения обязательств, например, для участия в тендерах, выполнения краткосрочных контрактов или обеспечения авансовых платежей.
Основные характеристики срочной банковской гарантии
-
Ограниченный срок действия. Срочная гарантия предоставляется на определённый срок, который может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от условий контракта или требования стороны, для которой она оформляется.
-
Исполнение обязательств в установленные сроки. В случае, если сторона, для которой оформлена гарантия, не выполняет свои обязательства в срок, банк обязуется выплатить сумму гарантии другой стороне, которая может предъявить требование.
-
Гибкость. Срочная банковская гарантия может быть изменена или продлена, если обе стороны договорятся об этом, но в стандартной ситуации она прекращает своё действие по истечении оговоренного периода.
