Надежные условия для банковской гарантии — закажите сейчас: |
Ипотечные ставки на новостройки в крупнейших российских банках держатся на уровне 19–20% годовых. В условиях отмены льготной ипотеки, изменения условий по семейной программе, а также IT-, арктической, дальневосточной ипотекам потенциальные заемщики столкнулись с более жесткими требованиями к выдаче кредитов. Теперь, после повышения ключевой ставки до 18%, кредиты станут еще менее выгодными. Как снизить ставку по ипотеке и удастся ли существенно сэкономить, рассказала руководитель Центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина, передает «Российская газета».
По словам Вяльшиной, россияне могут воспользоваться несколькими методами. В банках возможен ряд скидок при выполнении определенных условий — по отдельности они небольшие, но если их суммировать, выгода получится хорошая. Размер такого дисконта зависит от конкретного банка, региона проживания, типа жилья и финансовых возможностей заемщика.
Один из способов — предоставить поручителя по жилищному кредиту или залог, в качестве которого может выступить другая недвижимость, машина, ценные бумаги и прочее ценное имущество. Поручителем должен быть платежеспособный гражданин РФ не старше 70 лет с хорошей кредитной историей.
Другой вариант — заемщик может стать зарплатным клиентов финансовой организации. Нужно подать заявление работодателю о переводе зарплаты на счет, открытый в этом банке, и там же взять ипотеку.
«Однако рассчитывать на слишком большое снижение ставки не следует: банки вряд ли предложат скидку более 1%», — предупредила представитель Роскачества.
Поддержка и консультация по банковской гарантии для госзакупок: |
Также банки заинтересованы, чтобы их клиенты оформляли ипотеку в короткие сроки — обычно в период до 30 дней. Тогда можно снизить ставку до 0,5%. Кроме того, можно получить допскидку за электронную регистрацию.
Также банки предлагают купить комиссию: должник разово платит 1–4% от кредита, за это ему предоставляют сниженную ставку. «Здесь важно просчитать, выгодной ли будет такая комиссия для вас», — отметила Вяльшина.
Еще один способ — оформление дополнительной страховки. Допустим, банк предложит оформить страхование жизни или (для вторичного рынка) титульное страхование. За это можно получить скидку на несколко процентных пунктов.
Также часть банков готова снизить процент за большой первоначальный взнос — до 1,5%. «Однако важно помнить, что не стоит брать несколько потребительских кредитов для первоначального взноса. Это может привести к высокой долговой нагрузке, просрочкам и ухудшению кредитной истории», — отметила эксперт.
Также россияне могут воспользоваться субсидией от застройщика, тогда ставка снизится за счет того, что застройщик сам выплатит банку часть ипотечного кредита. У этого способа есть недостаток — цена квартиры увеличивается на размер комиссии банку, которую платит застройщик.
Предложения банков по ипотеке на новостройки*:
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
- Программа «Новостройка» от РНКБ
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Срочная банковская гарантия — это тип банковской гарантии, который выдается на определенный краткосрочный период. Она действует на ограниченное время и требует исполнения обязательств в срок, указанный в договоре или в самом документе гарантии. Как правило, срочные банковские гарантии используются в ситуациях, когда важно быстро предоставить обеспечение для выполнения обязательств, например, для участия в тендерах, выполнения краткосрочных контрактов или обеспечения авансовых платежей.
Основные характеристики срочной банковской гарантии
-
Ограниченный срок действия. Срочная гарантия предоставляется на определённый срок, который может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от условий контракта или требования стороны, для которой она оформляется.
-
Исполнение обязательств в установленные сроки. В случае, если сторона, для которой оформлена гарантия, не выполняет свои обязательства в срок, банк обязуется выплатить сумму гарантии другой стороне, которая может предъявить требование.
-
Гибкость. Срочная банковская гарантия может быть изменена или продлена, если обе стороны договорятся об этом, но в стандартной ситуации она прекращает своё действие по истечении оговоренного периода.
